Prix immobilier · Saint-Mandé 94160
Prix immobilier à Saint-Mandé : prix au m² par quartier
Prix médian au m² à Saint-Mandé sur les 12 derniers mois : 8 571 € pour un appartement (-0,7 % sur un an), d’après les ventes réellement signées. Trop peu de maisons se sont vendues sur la période pour publier un prix fiable.
Survolez ou touchez un quartier. Contours de quartiers indicatifs, limites communales officielles.
Prix au m² par quartier à Saint-Mandé
| Quartier | Appartements | Ventes | Maisons |
|---|---|---|---|
| Nord · Tourelle | 8 438 € | 83 | n.c. |
| Centre · Saint-Louis | 8 638 € | 92 | n.c. |
| Sud · Bégin | 8 453 € | 143 | n.c. |
Évolution du prix des appartements à Saint-Mandé
Prix médian au m² par année · DVF · *1er semestre
Vendre à Saint-Mandé : ce qui fait le prix
Coincée entre Paris 12e, Vincennes et le bois, Saint-Mandé est une petite commune très résidentielle, desservie par la ligne 1 (Saint-Mandé, Bérault) et toute proche de la Porte de Vincennes. Son marché est surtout fait d’appartements dans des immeubles anciens ou des années 1930, avec une clientèle souvent parisienne.
Les maisons y sont rares : avec peu de ventes chaque année, leur prix au m² varie fortement d’une année à l’autre et doit être lu avec prudence. Pour un appartement, la proximité du bois et du lac de Saint-Mandé, l’étage et la vue font souvent la différence.
- La proximité du bois et du lac, et l’exposition.
- L’étage et l’ascenseur dans les immeubles anciens.
- Le DPE, particulièrement dans le bâti ancien.
- Les travaux de copropriété votés ou à venir.
C’est précisément ce que mesure le bilan vendeur : un prix argumenté par les ventes de votre secteur, l’impact de votre DPE et la situation de votre copropriété.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian est de 8 571 € le m² pour un appartement et non publié pour les maisons, faute de ventes suffisantes à Saint-Mandé, d’après les ventes DVF. Ces médianes varient selon le quartier, l’étage, l’état et le DPE.
Les prix baissent-ils à Saint-Mandé ?
Sur un an, le prix médian des appartements est en baisse de 0,7 % à Saint-Mandé. Pour votre bien, l’évolution dépend surtout de votre rue et de ses caractéristiques.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Mandé ?
Demandez un bilan vendeur : après une visite, je compare votre bien aux ventes réellement signées dans votre secteur et j’analyse son DPE et sa copropriété. C’est gratuit et sans engagement.
Voir aussi : Prix m² Vincennes · Prix m² Fontenay-sous-Bois · Prix m² Montreuil