Prix immobilier · Vincennes 94300
Prix immobilier à Vincennes : prix au m² par quartier
Prix médian au m² à Vincennes sur les 12 derniers mois : 8 694 € pour un appartement (+2,1 % sur un an) et 10 762 € pour une maison, d’après les ventes réellement signées.
Survolez ou touchez un quartier. Contours de quartiers indicatifs, limites communales officielles.
Prix au m² par quartier à Vincennes
| Quartier | Appartements | Ventes | Maisons |
|---|---|---|---|
| Ouest | 8 629 € | 132 | n.c. |
| Vignerons · Bérault | 9 061 € | 172 | n.c. |
| Saint-Louis · République | 8 695 € | 88 | n.c. |
| Château | 8 947 € | 48 | n.c. |
| Centre-ville | 9 355 € | 114 | n.c. |
| Diderot · Domaine du Bois | 7 683 € | 161 | 10 731 € |
Évolution du prix des appartements à Vincennes
Prix médian au m² par année · DVF · *1er semestre
Vendre à Vincennes : ce qui fait le prix
Vincennes fait partie des marchés les plus recherchés de l’Est parisien. Le bois, le château, la ligne 1 (Bérault, Château de Vincennes) et le RER A mettent Paris à quelques minutes, dans une ville à taille humaine. Les acheteurs y viennent souvent pour une deuxième ou une troisième pièce de plus qu’à Paris, sans changer de rythme de vie.
Pour autant, les écarts restent nets d’un quartier à l’autre, et même d’une rue à l’autre. À surface égale, un appartement au calme près du château, un troisième étage avec balcon côté centre-ville ou un rez-de-chaussée sur rue passante ne se vendent pas au même prix au m².
- Le quartier et la rue : proximité du bois, du château, du métro ou du RER, calme de la rue.
- L’étage, la luminosité et la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin), rares à Vincennes.
- Le DPE : un logement classé F ou G n’attire pas les mêmes acheteurs et se négocie davantage.
- La copropriété : ravalement voté, travaux à venir, état des parties communes, montant des charges.
C’est précisément ce que mesure le bilan vendeur : un prix argumenté par les ventes de votre secteur, l’impact de votre DPE et la situation de votre copropriété.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian est de 8 694 € le m² pour un appartement et de 10 762 € le m² pour une maison à Vincennes, d’après les ventes DVF. Ces médianes varient selon le quartier, l’étage, l’état et le DPE.
Les prix baissent-ils à Vincennes ?
Sur un an, le prix médian des appartements est en hausse de 2,1 % à Vincennes. Pour votre bien, l’évolution dépend surtout de votre rue et de ses caractéristiques.
Comment estimer précisément mon bien à Vincennes ?
Demandez un bilan vendeur : après une visite, je compare votre bien aux ventes réellement signées dans votre secteur et j’analyse son DPE et sa copropriété. C’est gratuit et sans engagement.
Voir aussi : Prix m² Saint-Mandé · Prix m² Fontenay-sous-Bois · Prix m² Montreuil